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1. 入驻装修须知

除出租房屋内已有的装修和设施外,企业另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得创业中心的书面同意,并与物业管理公司办理相关手续,按规定须向有关部门审批的,则还应由企业报请有关部门批准后,方可进行。

企业对出租房屋的装修、使用应符合国家和上海市的环境保护及消防安全法律法规,并应遵守相关的物业管理规范。如违反相关法律法规、规范,企业应承担所有相关责任(包括但不限于对于甲方和/或第三方造成损失的赔偿责任)。

2. 提前退租须知

因企业自身原因要求提前退出,需先向创业中心提出口头申请,提交提前退出申请报告,说明原因。经创业中心审批后认为合情合理的,可以协商无条件办理退出手续。如退出原因不合理,企业需支付相应的违约金。

3. 日常物业服务

租赁期间,发现房屋及其附属设施有自然损坏的,应及时通知物业管理公司进行维修。维修房屋及其附属设施时,应积极协助和配合。因企业的作为或不作为造成不能及时进行维修而产生的后果,则概由企业负责。如创业中心在合理时间内未能进行维修的,企业在提前三个工作日书面通知的前提下有权自行进行维修工作,所产生的合理费用由创业中心承担。

租赁期间,企业应合理使用并爱护房屋及其附属设施,企业人为损坏或因企业原因发生故障的,和/或未能按照国家/地方相关法律法规采取消防安全措施的,企业应负责及时修复/整改并承担费用。如企业在合理时间内未能修复/整改的,创业中心在提前三个工作日书面通知企业的前提下有权进行维修/整改工作(包括但不限于进入房屋进行),所产生的合理费用由企业承担。

租赁期间,创业中心保证出租房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。创业中心可对出租房屋进行检查、养护,检查养护时,企业应予以配合。

物业管理公司联系方式:

桂平路680号物业管理处:64950828

桂平路481号物业管理处:64950828

桂平路410号,418号物业管理处:64851183-11

 

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